alquiler
$600.000
Local comercial · 70m² · 3 Ambientes
Islas Malvinas · 3 amb · 70 m2 · hace 75 dias
Local en alquiler en Islas Malvinas · 1 ambiente
Local en Maui - Torre Norte Rosario
Av. Estanislao López 2600 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Islas Malvinas, 200 m² cubiertos, USD 6.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Exclusivo local comercial de 200m² en Torre Maui, Puerto NortePresentamos una oportunidad única en el polo de mayor crecimiento de la ciudad.
Superficie Total: 200 m².
Planta Baja: 110 m² de planta libre, ideales para atención al público o showroom.
Entrepiso: 90 m² adicionales, perfectos para oficinas administrativas, área de reuniones o depósito.
UBICACION Se ubica en la zona de Puerto Norte, sector de mayor demanda y potencial de la ciudad de Rosario en este momento.
Con cercanía inigualable al Rio Paraná, espacios verdes y locales gastronómicos.
TERMINACIONES
• Gran altura de techos y frente vidriado de alto impacto que permite una excelente entrada de luz natural.
SERVICIOS
• Ascensor
• Control Acceso
• Seguridad 24hs
• Apto mascotas
• Ascensor de servicio
• Lavadero
• Agua Caliente Central
• Calefacción individual y central
• Calefacción por aire
• Seguridad Portería
• Video Cámaras
• Riego automático
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 19.260
- Primer mes
- USD 6.000
- Deposito1mes
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Estanislao López 2600, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
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