venta
USD 650.000
Local comercial · 550m²
Rosario Centro·550 m2·publicada hoy
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Local 10 ambientes en venta en Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario, Rosario Centro
USD 285.000
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Local en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 10 ambientes en ventaen Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 285.000, un 48% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 518lo normal · 1.0001.370
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 550.000
- Tamaño normal
- 550 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 756
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ROSARIO CENTRO
• GRAN LOCAL EN VENTA (Maipú y Mendoza)Excelente propiedad, única en la zona. Gran local con doble acceso, uno al público y otro privado, por calle Maipú.
Cuenta con una superficie de 550m² aproximados.Incluye zonas de deposito, sala de reuniones, oficinas, salón de conferencia con escenario, cocina con un parrillero muy grande, patio cubierto.
Ambientes amplios, estructura de hormigón con losa.
Ideal para la instalación de bancos, gimnasio, supermercado, financiera, sindicato o cualquier tipo de negocio que requiera de una amplia superficie.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 307.184 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 22.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 307.184
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.276
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 95 en la zona
Almacen1 min · 32 m
Almacen2 min · 135 m
Golosinas Royal2 min · 144 m
Educacion
· 71 en la zona
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez8 min · 497 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 553 m
Plaza Santa Rosa9 min · 604 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 16 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de locales en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 1.685 por m², un 39,5% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de locales en Rosario Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.685/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.8%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
