venta
USD 285.000
Local comercial · 550m² · 10 Ambientes
Rosario Centro·10 amb · 550 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en venta en Córdoba al 1100, Rosario Centro
USD 67.000
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Local en venta
USD 67.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Córdoba al 1100, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 17 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 67.000, un 31% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba al 1100.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.941lo normal · 3.0001.7506.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 276% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 51.000
- Tamaño normal
- 16 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.941
- Tardaron en salir
- 6 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DESCRIPCIÓN GENERALLocal comercial en planta baja, interior de la Galería La Favorita, en el corazón de la peatonal Córdoba.
UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Córdoba 1147 y Sarmiento 846, Galería La Favorita, Centro, Rosario.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre peatonal Córdoba con doble salida por Sarmiento y Cordoba, en una de las galerías más concurridas del centro.
EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 1969.
Seguridad 24hs en toda la galería.
DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta exclusiva: 17,62 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado.
Permuta OBSERVACIONES: Actualmente se encuentra alquilado con una renta de $450.000 mensuales.
NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo.
La información no es contractual.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.216
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.946
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Córdoba al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 114 en la zona
La Favorita Rosario · Peatonal Cordoba 11011 min · 46 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 63 m
Galeria Libertad2 min · 104 m
Educacion
· 81 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica3 min · 170 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 170 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Palace5 min · 289 m
Plaza Sarmiento7 min · 439 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 524 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 327 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 328 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de locales en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 1.685 por m², un 39,5% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de locales en Rosario Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.685/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.8%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba al 1100, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
