Local en venta en Centro · 10 ambientes
Venta local macrocentro rosario
Rueda y San Martín , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 243 m²
Local en Centro, 243 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 2.058 contra USD 1.462 de la mediana (+40,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 72
- Mediana precio
- USD 355.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.462
- Mediana m²
- 238 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.631.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rueda y San Martín , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe