
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Local Comercial en Venta - Unico Ambiente con Baño en República de La Sexta, Rosario
Ituzaingó 578 - Local Comercial · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 49.000, un 1% menos que lo normal entre los 37 locales parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 578 - Local Comercial.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 49.572
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.933
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 44,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de locales en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 1.533 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de locales en Republica de la Sexta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó 578 - Local Comercial, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente

Local comercial · 22m² · 1 Ambiente

Local comercial · 35m² · 2 Ambientes

Local comercial · 68m² · 3 Ambientes
