Local 1 ambiente en ventaen Vera Mujica 800, Luis Agote

[RAGUSA-2266] .UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Este inmueble se encuentra en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado sobre Vera Mujica al 800, a metros de la emblemática Avenida Córdoba y justo frente a la tradicional Papelera, garantiza una visibilidad comercial inmejorable y un tránsito peatonal y vehicular continuo durante todo el día.La zona destaca por su excelente conectividad con los principales puntos de Rosario y su cercanía a importantes centros educativos (como el área de facultades de la UNR), complejos de salud y una consolidada movida comercial. Es un entorno dinámico, seguro y con una demanda de estacionamiento en constante aumento, lo que asegura el éxito de cualquier emprendimiento o una rápida colocación en el mercado de alquileres. DESCRIPCION: Cuenta con un amplio y luminoso salón de 4,58 x 7,21 metros, equipado con una imponente vidriera que ofrece una exposición directa a la calle. Su distribución funcional incluye una kitchenette privada y un baño propio. Por sus características y accesibilidad, es el espacio ideal para instalar un comercio minorista, oficinas profesionales, estudios o consultorios médicos. LAS 5 COCHERAS EXCLUSIVAS: Ubicadas en el fondo del lote sobre un sector de 10,24 x 10,10 metros, disponen de un cómodo ingreso independiente desde la calle a través de un pasillo de 2,50 metros. Al funcionar de forma totalmente autónoma del local, representan una unidad de negocio independiente: pueden alquilarse en block, de manera individual a vecinos de la zona, o revenderse por separado optimizando al máximo su rentabilidad. VALORES DE INVERSIÓN Local comercial individual: USD 70.000 Cocheras: USD 100.000 Combo Block Comercial (Local + 5 Cocheras): USD 155.000 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera