P Proppies
Local en venta en Lomas de Fisherton · 1 ambiente
Local en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Local en venta en Lomas de Fisherton · 1 ambiente

Local Al Frente

Mendoza 7922 · Lomas de Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Fisherton, 27 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.296 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Fisherton

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el Distrito Noroeste, una zona con excelente conectividad y flujo peatonal continuo. El inmueble dispone de 27 m² de superficie construida distribuidos en 1 planta con 1 ambiente funcional y 1 baño privado, ideal para comercio minorista u oficina profesional. Con una antigüedad de 60 años, la estructura ofrece solidez y un diseño adaptable a diversos rubros. El entorno presenta un perfil comercial y residencial muy activo, rodeado de locales de cercanía, farmacias, entidades bancarias y opciones de transporte público sobre avenidas principales, lo que garantiza una dinámica diaria constante y gran visibilidad para cualquier emprendimiento en la zona. Estado general bueno a regular. **ALQUILADO ACTUALMENTE**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 7922, Lomas de Fisherton, Rosario, Santa Fe

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