alquiler
$550.000
Local comercial · 1 Ambiente
Roque Saenz Peña · 1 amb · publicada hoy
Local en alquiler en Roque Saenz Peña · 1 ambiente
Local en Alquiler
Regimiento 11 al 800 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roque Saenz Peña, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 627,3% por encima de la mediana del set (ARS 385.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 385.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Roque Saenz Peña
Descripcion
Local comercial en alquiler — Regimiento 11 al 800 210 m² para instalar tu negocio y que se vea desde la vereda: frente vidriado completo que convierte cada metro en vidriera, en una zona de tránsito constante que te trae circulación todos los días.
• 210 m² cubiertos — espacio real para crecer
• Frente vidriado completo, tu mejor exhibidor las 24 hs
• Persiana de seguridad
• Baño funcional
• Zona de tránsito constante y excelente conexión Ideal para showrooms, centros médicos, estudios, academias, tiendas u oficinas de atención al público.
• $2.800.000
• WhatsApp: +54 9 3416 44-0404
• Lunes a viernes · 9 a 18 hs
• ¿Coordinamos una visita?
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 261% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Regimiento 11 al 800, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
