alquiler
$850.000
Local en Alquiler en Roque Saenz Peña, Rosario
Roque Saenz Peña · hace 25 dias
Local en alquiler en Roque Saenz Peña · 1 ambiente
Local Comercial en B° R. Saenz Peña.
Patricios AL 600 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roque Saenz Peña, 20 m² cubiertos, ARS 220.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 37,1% desde el 20/07/2026 (de ARS 350.000 a ARS 220.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ubicado en el Barrio Roque Saenz Peña, este Local comercial cuenta con una persiana y porton, paredes con ceramicos, elementos para carniceria, se aceptan otros rubros.
BR INMOBILIARIA
• VENTAS Y ALQUILERES
• CONTACTO: +54 9 3417 47-7300
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 706.200
- Primer mes
- $ 220.000
- Deposito1mes
- $ 220.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 266.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 220.000
En 3 meses
~$ 234.248
En 12 meses
~$ 282.772
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 925.000· 4 avisos — este aviso pide 76% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-37.1% total
- 20 de jul de 2026ARS 350.000 → ARS 220.000-37.14%
Ubicacion
Patricios AL 600, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
