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Local 1 ambiente en alquiler en Colón 1490, Martin
Local en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Colón 1490, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Antigüedad
55 años
Estado
Reciclado

Descripcion

Local comercial en barrioMartín, sobre calle Colon casi esquina Zeballos! Cuenta con una superficie construida de 20 m2 y una superficie total de 25 m2. Este local cuenta con 1 baño y 1 ambiente, ideal para diversos emprendimientos. La propiedad tiene una antigüedad de 55 años y esta totalmente reciclado. Se distribuye en 1 planta. El frente del local mide 3 metros y el largo es de 6 metros, ofreciendo una distribución práctica y funcional. La zona de Martín es conocida por su dinamismo comercial, con fácil acceso a importantes avenidas y transporte público. En los alrededores se encuentran comercios, servicios esenciales y opciones de gastronomía, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.829.700: primer mes $ 570.000, deposito $ 570.000 y comision inmobiliaria $ 689.700.

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 607.950
En 12 meses
~$ 737.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 11 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colón 1490

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 117 m
9 de Julio4 min · 262 m
La Pasteleria4 min · 280 m
Educacion · 52 en la zona
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada1 min · 60 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada1 min · 60 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica1 min · 67 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 355 m
Parque Urquiza6 min · 380 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 267 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martin

El alquiler de locales en Martin esta hoy en una mediana de ARS 12.383 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 28% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.383/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 1490, Martin, Rosario, Santa Fe

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