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Local 1 ambiente en alquiler en Colombre al 259, Fisherton
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Colombre al 259, Fisherton

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Descubra este encantador local comercial de 45 m2 ubicado en la prestigiosa zona residencial de Fisherton, Rosario. Con una orientación oeste, esta propiedad ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal para oficinas o un pequeño negocio. Cuenta con 2 ambientes: una cocina y una oficina, además de un baño completo. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, el local es apto para mascotas y uso profesional, y está equipado con calefacción y preinstalación de aire acondicionado. Ubicado en Colombres 259, este local está rodeado de comodidades y servicios, ofreciendo una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada. Perfecto para aquellos que buscan un espacio funcional y bien situado.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 25 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colombre al 259

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 214 m
La Flor de Fisherton5 min · 332 m
La Gallega6 min · 400 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 409 TTE. ALFREDO JORGE VAZQUEZ · secundaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica2 min · 139 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez7 min · 435 m
Plaza San Lorenzo y Friuli10 min · 648 m
Plaza Mejico15 min · 990 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Fisherton

El alquiler de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de ARS 10.149 por m², un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Fisherton

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.149/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Fisherton. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombre al 259, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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