Local 1 ambiente en alquiler en Acevedo 788 bis, Fisherton

Local 1 ambiente en alquileren Acevedo 788 bis, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 Se ofrece local en alquiler en el barrio Fisherton, con una superficie aproximada de 130 m², ideal para una amplia variedad de rubros comerciales como ser supermercado gimnasio, profesionales o de servicios. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con solo 2 años de antigüedad, lo que garantiza instalaciones modernas y funcionales. El local cuenta con persianas metálicas automatizadas, que brindan mayor seguridad y comodidad, y pisos de granito, aportando durabilidad y una excelente presentación estética. Dispone de un amplio espacio principal, adaptable a diferentes distribuciones, además de baño propio y una oficina privada de tamaño reducido, ideal para tareas administrativas. El local dispone de un amplio espacio principal, que permite una cómoda distribución y adaptación según las necesidades del emprendimiento. Además, cuenta con baño propio y una oficina privada de tamaño reducido, ideal para tareas administrativas, área gerencial o depósito de documentación. Ubicado en una zona de crecimiento y fácil acceso dentro de Fisherton, este local representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno, funcional y listo para operar. VALOR DEL ALQUILER: $1.300.000 + IVA Contrato de 2 años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo del inquilino. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 23 avisos — este aviso pide 160% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Acevedo 788 bis

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato10 min · 630 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 637 m
Dock Point14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 204 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
La Canchita4 min · 229 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Fisherton

El alquiler de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de ARS 10.149 por m², un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Fisherton

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.149/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Fisherton. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 788 bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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