venta
USD 330.000
Galpón en Venta en Triángulo Y Moderno, Rosario
Triangulo Y Moderno · 885 m2 · hace 123 dias
Galpon en venta en Triangulo Y Moderno
Galpón
Fraga 3000, Triángulo Y Moderno · Triangulo Y Moderno, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Triangulo Y Moderno, 260 m² cubiertos, USD 148.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 08/10/2026 (de USD 160.000 a USD 148.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE EN " L" 980 M2 CON SALIDA A DOS CALLES: POR AMENABAR Y POR FRAGA Accesibilidad de fácil ingreso/ egreso a la ciudad . A 150MTS DE AV. PCIAS.
UNIDAS Y A 200MTS. DE AV.
GODOY . A 1000mts de AV.
Circunvalación y 400mts Bv. 27 de Febrero. 260m de galpón parabólico de 5m altura- hierro super reforzado.
Piso compactado y de hormigón fibrado al frente y dentro galpón.
Oficina/baño/kitchenette.
Depósito exterior 40m2 Todos los servicios.
Actualización de plano de mensura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.520
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.298
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.297.164/mes
Necesitas ingresos por $ 5.188.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 08 de oct de 2026USD 160.000 → USD 148.000-7.50%
Ubicacion
Fraga 3000, Triángulo Y Moderno, Triangulo Y Moderno, Rosario, Santa Fe
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