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Galpon en venta en Cinco Esquinas
Galpon en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Galpon en venta en Cinco Esquinas

Galpón en Rosario

Cochabamba y Cafferata. Galpon en venta · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cinco Esquinas, USD 230.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 510
Mediana m²
448 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

GALPON EN VENTA DOBLE INGRESO, PORTON Y PUERTA DESDE EL FRENTE. Patio con techo movil. Acceso a terraza con muros perimetrales. Entrepiso de madera de 8.66mx4m. Altura porton 2.5m CONSULTAR POR FINANCIACION/PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Sicilia2 min · 119 m
Avicola Mayo3 min · 164 m
Drugstore3 min · 171 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica5 min · 334 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada5 min · 344 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sargento Cabral3 min · 179 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 420 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan7 min · 463 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 343 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los galpones en venta en Cinco Esquinas es USD 235.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba y Cafferata. Galpon en venta, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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