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Galpon en venta en Presidente Roque Saenz Peña
Galpon en venta
USD 350.000
= $ 541,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Galpon en venta en Presidente Roque Saenz Peña

Venta galpón zona Sur, Rosario

Ayacucho al 5700 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Presidente Roque Saenz Peña, 868 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 403 contra USD 257 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 257
Mediana m²
777 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Presidente Roque Saenz Peña

Descripcion

VENTA GALPóN ZINA SUR, ROSARIO SOBRE ZONA: ubicado sobre calle Ayacucho entre calles Arijon y Centenario con rápidas conexiones hacia circunvalación. SOBRE INMUEBLE: galpón ideal para logística y/o depósito Con doble acceso, al frente por calle Ayacucho y al contrafrente por Pasaje Hungría, generando en este segundo ingreso un área casi exclusiva de circulación para el ingreso y salida de vehículos livianos y pesados. Posee portones corredizos de ingreso en ambas salidas .Piso de cemento para tránsito pesado. Medianeras de ladrillo con techo de chapa a doble altura. Oficina de recepción sobre calle Ayacucho. Guías internas mediante gancho mecánico para el manejo de materiales. Oficina de recepción sobre calle Ayacucho. Guías internas mediante gancho mecánico para el manejo de materiales. ESPERAMOS SU CUNSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.078.353/mes

Necesitas ingresos por $ 12.313.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 5700, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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