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Galpon en venta en Presidente Roque Saenz Peña
Galpon en venta
USD 95.000
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.233/mes · ingresos $ 3,3 M

Galpon en venta en Presidente Roque Saenz Peña

Galpón - Rosario

Av. Battle y Ordoñez al 600 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 170 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 559 contra USD 455 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
188 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Presidente Roque Saenz Peña

Descripcion

Galpón sobre avenida. Amplio porton, oficinas y baño. Superficie terreno 200 m2, superficie cubierta 170 m2 aprox.Piso de hormigón de alta resistencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.233/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Battle y Ordoñez al 600, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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