venta
USD 159.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Parque Regional Sur · 540 m2 · hace 124 dias
Galpon en venta en Parque Regional Sur
Venta - galpón – saladillo, rosario.-
Ayacucho al 6000 , Rosario · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Parque Regional Sur, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 139,0% por encima de la mediana del set (USD 159.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 294
- Mediana m²
- 540 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Regional Sur
Descripcion
GALPóN EN VENTA AYACUCHO 6033 SALADILLO
Galpón comercial de 712 m2, con 18 m de frente x 39,54 m de fondo.
Amplio salón de exposición, ingreso vehicular apto para camiones, oficinas, 2 baños y kitchenette.
Por sus características y ubicación, resulta ideal para logística, depósito, concesionaria, gimnasio, supermercado, comercio mayorista o emprendimientos de gran superficie.
• Para inversores: Actualmente alquilado hasta abril de 2028, lo que permite adquirir la propiedad con una renta vigente y proyectar el retorno de la inversión desde el momento de la compra.
• Para quienes buscan posesión inmediata: se puede evaluar la entrega anticipada del inmueble.
Se evalúan permutas por propiedades, vehículos y otras alternativas.
Posibilidad de financiación.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 409.579
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.035
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.330.556/mes
Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho al 6000 , Rosario, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
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