venta
USD 380.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Parque Regional Sur · hace 14 dias
Galpon en venta en Parque Regional Sur
VENTA - Galpón con Casa 2 Dormitorios y Cochera - Zona Sur-Rosario
Regimiento 11 al 100 · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rosario, 540 m² cubiertos, USD 159.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 294 contra USD 557 de la mediana (-47,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 557
- Mediana m²
- 529 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Parque Regional Sur
Descripcion
Importante galpón con casa al frente, con 2 dormitorios (1 en suite).
Apto empresas.
• Excelente ubicación, a 5 cuadras de circunvalación por Avenida del Rosario y salida por Ayacucho a 8 cuadras de circunvalación.
Digno de ver, propiedad versátil para distintos emprendimientos.
La propiedad cuenta con una casa con 2 ambientes, apto administración, tanque de agua a estrenar, la misma cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, cocina comedor, patio y cochera individual, podría ser usada como vivienda o con uso comercial
Rápido acceso a circunvalación por Av. del Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.377
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.617
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.392.762/mes
Necesitas ingresos por $ 5.571.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Regimiento 11 al 100, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
