venta
USD 380.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Parque Regional Sur · hace 60 dias
Galpon en venta en Parque Regional Sur
Venta - galpón con casa 2 dormitorios y cochera - zona sur-rosario
Regimiento 11 al 100 , Rosario · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Parque Regional Sur, 540 m² cubiertos, USD 159.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante galpón con casa al frente, con 2 dormitorios (1 en suite).
Apto empresas.
• Excelente ubicación, a 5 cuadras de circunvalación por Avenida del Rosario y salida por Ayacucho a 8 cuadras de circunvalación.
Digno de ver, propiedad versátil para distintos emprendimientos.
La propiedad cuenta con una casa con 2 ambientes, apto administración, tanque de agua a estrenar, la misma cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, cocina comedor, patio y cochera individual, podría ser usada como vivienda o con uso comercial
Rápido acceso a circunvalación por Av. del Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.377
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.617
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.388.426/mes
Necesitas ingresos por $ 5.553.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Regimiento 11 al 100 , Rosario, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe
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