Galpon en venta en Parque Casado
Galpon en venta
USD 59.000

Galpon en venta en Parque Casado

Venta galpon sobre esquina doble ingreso

Lavalle al 2600 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Casado, 100 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta propiedad desarrollada sobre la esquina entre calle Lavalle y Gálvez, a solo una cuadra de la Av. 27 de Febrero y una cuadra de AV. Avellaneda, sobre un lote de 253,18 metros cuadrados se desarrolla un galpón con ingreso por portón por calle Lavalle, el mismo posee un cuarto de cocina con baño y un cuarto abierto con ventilación por extractor (anteriormente usado como cabina de pintado, dentro del mismo se desarrolla una camara de material) y un espacio de guardado de material, en el patio posee 2 tinglados de baja altura, con techos de chapa. porton con espacio para camiones por calle Gálvez. Las paredes exteriores son de materiales y de 4 metros de alto, y posee instalacion electrica nueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
102,7% anual
Alquiler esperable
$ 7.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 2600, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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