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Galpon en venta en Parque Casado
Galpon en venta
USD 210.000
= $ 325,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Galpon en venta en Parque Casado

Venta galpon 216m2

Virasoro 2100 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Casado, 216 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,8% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 972 contra USD 487 de la mediana (+99,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 487
Mediana m²
225 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Casado

Descripcion

Galpón techo parabólico, entre piso, oficinas, entrada para camiones, baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.012/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virasoro 2100, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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