venta
USD 135.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Islas Malvinas · 311 m2 · hace 77 dias
Galpon en venta en Islas Malvinas
Deposito Galpon - Iguazú Bis 363
Iguazu bis 363 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Islas Malvinas, 221 m² cubiertos, USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 556 de la mediana (-32,4%).
Historial de precio: Suba de 5,1% desde el 05/08/2026 (de USD 79.000 a USD 83.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 556
- Mediana m²
- 216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Islas Malvinas
Descripcion
Depósito con local comercial en barrio Industrial, a pocos metros de Travesía (Av. Sabin) y corredores como calles Velez Sarsfield, Junin y Av.
Carballo.
Frente: 8,56.
Atrás: 9,09.
Fondo: 24,93.
Sector de Fabricación.
Baño.
Actualmente funciona una panificadora, con posibilidad de desocuparlo de forma inmediata.
• KP310181
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.461
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.410
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.038
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 726.426/mes
Necesitas ingresos por $ 2.905.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.1% total
- 05 de ago de 2026USD 79.000 → USD 83.000+5.06%
Ubicacion
Iguazu bis 363, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
