Galpon en venta en Echesortu

Galpon con opcion local

Sucre al 1100 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

GALPON EN VENTA Sucre 1100, Barrio Echesortu. Valor: u$s 140.000 Ubicado a solo una cuadra de calle Mendoza, zona comercial muy concurrida, donde encontramos gran variedad de rubros, panadería, óptica, Instituto de Inglés Oxford, también a pocas cuadras la Escuela Pompeya, entre otros. El galpón se encuentra en muy buenas condiciones. El galpón es de 10mts x 25mts con techo a dos aguas. Tiene ingreso para camiones. CARACTERISTICAS *Sup galpón 10x25 mts *Ingreso para camiones *Techo a 2 aguas Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

16,3% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona

Pio Pio6 min · 375 m

Dar8 min · 523 m

Don Luis9 min · 586 m

Educacion · 25 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 663 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 281 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1284 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 354 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1183 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · primaria · privada6 min · 403 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Ciro Echesortu5 min · 350 m

Plaza Pupich6 min · 399 m

Plaza Azcuenaga7 min · 466 m

Salud

CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico14 min · 904 m

CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de galpones en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.