venta
USD 79.000
Galpón en Venta en Cinco Esquinas, Rosario
Cinco Esquinas · hace 6 dias
Galpon en venta en Cinco Esquinas
Venta Amplio Galpon En Barrio Cinco Esquinas
Gordillo al 3700 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Cinco Esquinas, 448 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 525 contra USD 525 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 525
- Mediana m²
- 448 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cinco Esquinas
Descripcion
VENTA GRAN GALPON DOBLE PISO, CON ELEVADOR.
Galpón ubicado en una cortada de acceso restringido, ideal para actividades que no requieran circulación constante de camiones de gran porte.
Planta baja de 250.00 m2 distribuida en área principal de trabajo o depósito, oficina, baño, montacargas operativo.
Entrepiso de 198.00 m2 con sectores definidos, conectados por escalera interna.
Espacios versátiles, aptos para almacenamiento o áreas administrativas
El inmueble se encuentra en buen estado general, con estructura sólida y distribución funcional, apto para usos múltiples tales como depósito, producción liviana, taller u otros rubros similares.
Servicio de energía eléctrica trifásica.
Superficie total cubierta: 448 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 253.292
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.824
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.036.858/mes
Necesitas ingresos por $ 8.147.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19983 min · 200 m
Carniceria La Yerra3 min · 221 m
Galletitas Lara4 min · 275 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica1 min · 62 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Agrigento3 min · 204 m
Plazoleta 2 de Abril5 min · 326 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 445 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 836 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gordillo al 3700, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
