Galpon en venta en Barrio Parque Field
Galpon en venta
USD 139.000

Galpon en venta en Barrio Parque Field

Venta galpon con oficina

Guido Spano 2400 · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Parque Field, 210 m² cubiertos, USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 662 contra USD 500 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Field

Descripcion

[RAGUSA-2090] UBICACIÓN Ubicado en calle Guido y Spano al 2500, en la ciudad de Rosario, este galpón se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Circunvalación y con rápido acceso desde Camino de los Granaderos, lo que facilita la logística y el movimiento hacia distintos puntos de la ciudad y alrededores. DESCRIPCIÓN Excelente galpón a estrenar, desarrollado sobre un terreno de 300 m², con 210 m² cubiertos. Cuenta con una sólida estructura y un amplio portón de ingreso que permite el acceso cómodo de vehículos de gran porte. El espacio principal es amplio y funcional, ideal para múltiples destinos como depósito, logística o uso industrial liviano. Además, dispone de una habitación/oficina independiente y un baño completo, brindando comodidad para el desarrollo de la actividad. Ambientes: Oficina con baño EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.805.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 2400, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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