venta
USD 105.000
Galpón en Venta en Barrio Parque Field, Rosario
Barrio Parque Field · 210 m2 · hace 97 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Barrio Parque Field
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Galpon en venta en Barrio Parque Field
Galpón con salida a dos calles en zona norte
Baigorria 1900, Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
- Sup. total
- 613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio Parque Field, 900 m² cubiertos, USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 104,5% desde el 30/06/2026 (de USD 220.000 a USD 450.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo galpón de 613 m2 totales, con posibilidad de subdividir en 2 naves, con salida a calle Baigorria (8.62 metros de frente) y a calle Cavia (17.24 metros de frente).
Cercano a circunvalación (potencial centro de logistica)
Posibilidad de realizar un condominio de viviendas particulares.
El precio publicado es de contado.
Se podría instrumentar una parte financiada o recibir una vivienda chica (preferentemente en fisherton) en parte de pago.
Se analizan propuestas.
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 485.028
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.959.161/mes
Necesitas ingresos por $ 15.836.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Pan de Azucar · Gambartes2 min · 143 m
Shell Select3 min · 189 m
Dar · Gianneo (Sur) 22028 min · 514 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3196 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · secundaria · privada6 min · 385 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1479 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1223 EL BUEN SAMARITANO · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parke Kids2 min · 108 m
Plazoleta de la Amistad2 min · 144 m
Plaza Dr. Francisco Netri5 min · 323 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico12 min · 748 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+104.5% total
- 30 de jun de 2026USD 220.000 → USD 450.000+104.55%
Ubicacion
Baigorria 1900, Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe
