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Galpon en venta en Barrio Industrial
Galpon en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.788/mes · ingresos $ 2,1 M

Galpon en venta en Barrio Industrial

Venta galpón barrio Industrial, Rosario

French al 2000 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Industrial, 140 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 429 contra USD 250 de la mediana (+71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Industrial

Descripcion

VENTA GALPóN BARRIO INDUSTRIAL, ROSARIO SOBRE ZONA: ubicado sobre calle French entre calles San Gerónimo y Formosa bis. A pocos metros de Juan José Paso , Av.a. Sabin. Barrio Industrial, Rosario. SOBRE INMUEBLE: galpón ideal para taller mecánico, fabrica pequeña, camiones. Entrega 50% y 50% contra escritura ya que cuenta con declaratoria de herederos. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.788/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French al 2000, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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