Galpon en venta en Antartida Argentina
Galpon en venta
USD 410.000

Galpon en venta en Antartida Argentina

Galpones Llave en Mano - a Estrenar - Financiados

Autopista Rosario -Córdoba Km 302 · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Antartida Argentina, 500 m² cubiertos, USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 880 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Antartida Argentina

Descripcion

GALPON / DEPOSITO, a Estrenar • Parque Industrial CIUDAD INDUSTRIA, Area "Pymes" • ETAPA 2 Financiación Directa Sobre Autopista Rosario-Córdoba, ingreso a Rosario, en Funes. Medidas: 500 m2 Cubiertos (Ancho: 12.50 mts • Fondo x 40 mts) + 125 m2 Superficie común de uso exclusivo (Ancho: 12.50 mts x 10.50 mts) Características Generales: *Estacionamiento privado y jardín parquizado *Muros cortafuegos divisorios ignífugos de Hormigón Celular *Pisos de alta resistencia al transito *Estructura y cubierta de hormigón pre moldeado *Iluminación y ventilación natural *Estructura prevista para instalación de puente grúa *Todos los servicios. Oficinas y sanitarios opcionales. Transporte • Seguridad/Vigilancia. Forma de Pago: Anticipo hasta el 50% del precio total, saldo: en pesos ajustables por indice CAC hasta 36 cuotas -sin interés-. Exenciones Impositivas, Tarifa diferencial EPE, Últimas unidades. Próximo lanzamiento superficies de 350/400 M2. ENTREGA PROGRAMADA, • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 441.914
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.906
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.588.370/mes

Necesitas ingresos por $ 14.353.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Rosario -Córdoba Km 302, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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