Galpon en venta en Antartida Argentina
Galpon en venta
USD 220.000

Galpon en venta en Antartida Argentina

Galpón en venta - barrio grafico

Magaldi 8425 , Piso 0, Antártida Argentina · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Antartida Argentina, 485 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 454 contra USD 850 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 08/09/2026 (de USD 250.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Antartida Argentina

Descripcion

Galpón en Venta • Barrio Grafico. Ubicado en una zona estratégica de Fisherton, este espacio ofrece 485 m² totales y cubiertos, con 10 m de frente y 48,5 m de largo, ideal para logística, almacenamiento o pequeñas industrias. La planta baja se complementa con un amplio entrepiso de madera barnizada, optimizando la operación y el guardado. Cuenta con dos oficinas y dos toilettes, más un baño de servicio, favoreciendo el trabajo administrativo y de personal. El acceso es ágil gracias a su portón de gran porte, apto para camiones, y puerta principal independiente. Dispone de todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. La orientación sur y su construcción sólida del año 2008 aportan funcionalidad y durabilidad. Incluye estacionamiento y se ofrece amoblado. Sin expensas, apto para crédito y con posibilidad de permuta, es una oportunidad para escalar operaciones en un punto clave de la ciudad. Un galpón versátil, listo para poner en marcha tu proyecto desde el primer día. • KP538033 • KPT090210 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 6/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Al Puente6 min · 376 m
Pluma Blanca8 min · 482 m
Tienda Select9 min · 563 m
Educacion · 8 en la zona
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica4 min · 268 m
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Espacios verdes
Plaza Duboe3 min · 185 m
Plaza San Lorenzo y Friuli12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 250.000USD 220.00011 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 250.000 → USD 220.000-12.00%

Ubicacion

Magaldi 8425 , Piso 0, Antártida Argentina, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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