Galpon en venta en Antartida Argentina
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Antartida Argentina

Galpón en Venta - Barrio Grafico

Magaldi 8425 , Piso 0 · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Antartida Argentina, 485 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 515 contra USD 850 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Antartida Argentina

Descripcion

Galpón en Venta • Barrio Grafico. Ubicado en una zona estratégica de Fisherton, este espacio ofrece 485 m² totales y cubiertos, con 10 m de frente y 48,5 m de largo, ideal para logística, almacenamiento o pequeñas industrias. La planta baja se complementa con un amplio entrepiso de madera barnizada, optimizando la operación y el guardado. Cuenta con dos oficinas y dos toilettes, más un baño de servicio, favoreciendo el trabajo administrativo y de personal. El acceso es ágil gracias a su portón de gran porte, apto para camiones, y puerta principal independiente. Dispone de todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. La orientación sur y su construcción sólida del año 2008 aportan funcionalidad y durabilidad. Incluye estacionamiento y se ofrece amoblado. Sin expensas, apto para crédito y con posibilidad de permuta, es una oportunidad para escalar operaciones en un punto clave de la ciudad. Un galpón versátil, listo para poner en marcha tu proyecto desde el primer día. • KP538033 • KPT090210 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.702.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.903/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Al Puente6 min · 376 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magaldi 8425 , Piso 0, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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