Galpon en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Galpon en alquiler en Villa Urquiza

Galpón En excelente estado con entrada de vehículo.

Barra 2278 Galpón con entrada de vehículo. · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Urquiza, 80 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 17/06/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

EXCELENTE GALPON EN ZONA OESTE CON ENTRADA DE VEHICULO. -ZONA- Ubicado en Barrio Urquiza, en la ciudad de Rosario, el galpón se encuentra en una zona de fácil acceso, con buena conexión a principales arterias. Entorno en crecimiento, ideal para uso logístico, productivo o inversión. -TIPOLOGIA- Galpón de 80 m2 cubiertos, con doble ingreso: portón apto para vehículos y acceso independiente peatonal. Cuenta con espacio de oficina y baño. Dispone además de un terreno libre en la parte posterior de 70 m2 adicionales, ideal para expansión, maniobras o almacenamiento. -TERMINACIONES- Cuenta con pisos cerámicos en toda la superficie, portón de chapa y puerta de chapa, alama, baño de cerámicos y artefactos en buen estado. NO DUDES EN CONSULTARNOS... NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 750.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

17 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Urquiza es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias