Galpon en alquiler en Villa Urquiza

Galpón en alquiler

Barra al 2400 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 800 m² cubiertos, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 3.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 3.050.000/mes
Mediana m²: 730 m²

Comparar con 25 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Galpón al frente, superficie cubierta total de 800m2, distribuido en dos plantas. Superficie amplia y funcional, perfecta para almacenamiento o logística. Dispone de oficina privada y sala de reuniones, dependencia, baño completo y kitchenette, todo pensado para el confort diario con espacios cómodos listos para trabajar. Cuenta con red electrica trifásica y buena iluminación, listos para poner en marcha tu actividad. Montacarga funcional que conecta la planta baja con el entrepiso para máxima eficiencia. Contrato por 24 meses. Ajuste cuatrimestral por IPC. Honorarios: $2.880.000 mas IVA Deposito en garantía: $2.400.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.555.433

En 12 meses

~$ 3.084.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 750.000· 13 avisos — este aviso pide 220% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Panificacion Nuevo Rumbo · Avenida Provincias Unidas 210310 min · 646 m

El Arca15 min · 958 m

Educacion · 19 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3089 PADRE JORGE BERTI · secundaria · privada7 min · 477 m

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ESCUELA PART. INC. NRO 1309 FUENTE DE VIDA · inicial/primaria · privada9 min · 574 m

Espacios verdes

Parque Doctor Ricardo Balbin8 min · 521 m

Salud

CENTRO DE SALUD JUAN PABLO II · centro de salud · publico5 min · 346 m

CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico10 min · 663 m

CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 711 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 2.400.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Urquiza es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias