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Galpon en alquiler en Villa Urquiza
Galpon en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Galpon en alquiler en Villa Urquiza

FRAGA 3164 excelente 272m2 mas oficinas

FRAGA 3100 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 290 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
260 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villa Urquiza

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 750.000· 13 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store · Avenida Presidente Peron 65753 min · 216 m
Tyna · Avenida Presidente Peron9 min · 562 m
7th Street Cafe12 min · 739 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 154 - I.R.A.R · adultos · publica4 min · 287 m
C.E.P.A. NRO 164 · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA NRO 816 DOCTOR RODOLFO RIVAROLA · inicial/primaria · publica5 min · 344 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD N° 13 FONAVI · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Urquiza es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FRAGA 3100, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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