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Galpon en alquiler en General San Martin
Galpon en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Galpon en alquiler en General San Martin

Galpón en alquiler zona sur

1 de Mayo al 3530 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General San Martin, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,1% por debajo de la mediana del set (ARS 4.300.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 14/08/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 4.300.000/mes
Mediana m²
1079 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

1 de Mayo no 3530. * Galpon interno. * Ingreso vehiucular. * Baño y oficina. * Entrepiso. * Luz trifasica. * Medidor de aguas. * Contrato por tres años con ajustes cuatrimestrales ICL * Alquiler inicial: $1.350.000 Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $1.350.000 Informes: $50.000 (Rosario) Sellado: $486.800 Honorarios: $2.430.000 + IVA Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.150.000· 8 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.350.000ARS 1.200.00027 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.200.000-11.11%

Ubicacion

1 de Mayo al 3530 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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