alquiler
$4.000.000
Bodega-Galpón · 1400m²
Domingo Matheu · 1400 m2 · publicada hoy
Galpon en alquiler en Domingo Matheu
Galpón con oficina | portón de 4,50 m | alquiler y venta
OROÑO al 4500 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Domingo Matheu, 200 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.020.000).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 15/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 1.020.000/mes
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Domingo Matheu
Descripcion
OROñO 4526 A
( GALPON CON OFICINA Y BAñO)
EXELENTE GALPON SEMI-NUEVO, BAñO Y OFICINA.-.
+ AMPLIO PORTON ELECTRICO
+ PORTON CON 4.5 METROS DE ALTURA
+ PISO DE HORMIGON
+ TECHO TIPO TINGLADO A UN AGUA EN PERFECTO ESTADO
VALOR DE VENTA: USD 210.000
• SE ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO
• FINANCIACION
VALOR DE ALQUILER: $ 2.000.000 + IMPUESTOS ( APIU/TGI/AAGUAS)
• CONTRATO 2/3AñOS
• AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL
• IVA A CONVENIR
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.850.000· 15 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 15 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
Precios en Domingo Matheu
- Mediana del barrio
- ARS 1.850.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- ARS 1.800.000
El precio mediano de los galpones en alquiler en Domingo Matheu es ARS 1.850.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
OROÑO al 4500, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe
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