Galpon en alquiler en Distrito Suroeste

Galpón en Sur

ALVEAR al 5600 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 632 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 632 m² cubiertos, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,6% por encima de la mediana del set (ARS 3.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 3.050.000/mes
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Distrito Suroeste

Descripcion

ALVEAR 5639 GALPóN CON AMPLIO PORTóN CORREDIZO DE DOBLE ALTURA.- 17.32 METROS DE FRENTE x 36.5 METROS DE FONDO.- + DOBLE ALTURA + PISO DE HORMIGóN LLANEADO + 3 OFICINAS + 2 BAñOS + SECTOR DE KITCHENETTE + ENTREPISO DE LOSA DE HORMIGóN + TECHO DE FIBRO CEMENTO PRE-MOLDEADO VALOR DE VENTA: 350.000 USD.- VALOR DE ALQUILER $ 3.800.000 • contrato a 3 años • ajuste trimestral por ICL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000

Primer mes: $ 3.800.000
Deposito1mes: $ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.800.000

En 3 meses

~$ 4.046.103

En 12 meses

~$ 4.884.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 22 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio: ARS 2.800.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 3.800.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Distrito Suroeste es ARS 2.800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias