Galpon en alquiler en Distrito Suroeste

Galpón con local comercial / oficina con ingreso independiente

Alvear al 5659 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. cubierta: 807 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 807 m² cubiertos, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por debajo de la mediana del set (ARS 3.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 27
Mediana alquiler: ARS 3.050.000/mes
Mediana m²: 771 m²

Comparar con 27 propiedades similares

en Distrito Suroeste

Descripcion

Importante Galpón con Local Comercial /Oficina con ingreso independiente Ubicado sobre calle Alvear a metros de avenida Arijón y a 100 m de Bv. Oroño. Terreno doble frente (17,32 m frente por 36,50 m de fondo) 603 m2, 807 m2 Construidos • Portón doble altura corredizo. • Piso Hormigón llaneado • Techo en canalones de fibra de cemento • Cabina de control • Baño y duchas para empleados • Entrepiso de hormigón, oficinas, Baño con antebaño y ducha • Cocina completa REQUISITOS: dos garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o una garantía propietaria + tres garantías laborales. Se acepta Locativa.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.087.815

En 12 meses

~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.700.000· 20 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Libertad S.A.9 min · 549 m

Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid10 min · 652 m

Super Bv. Oroño11 min · 686 m

Educacion · 14 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica2 min · 124 m

ESCUELA NRO 560 PROVINCIA DE JUJUY · inicial/primaria · publica2 min · 124 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 26 JUAN MANUEL DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 124 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Yugoslavia6 min · 368 m

Plaza Doctor Cesar Tabares9 min · 547 m

Plaza Evita10 min · 632 m

Salud

CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico7 min · 417 m

CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio: ARS 2.700.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 2.900.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Distrito Suroeste es ARS 2.700.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias