Galpon en alquiler en Distrito Suroeste
Galpon en alquiler
ARS 2.150.000
+ ARS 580.000 de expensas

Galpon en alquiler en Distrito Suroeste

Depot Center Logísticos/distribución/depósitos 400 m²

Jose Maria Rosa 8051 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 400 m² cubiertos, ARS 2.150.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.275.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.275.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

DEPOT CENTER es un centro logístico A ESTRENAR en un lote triangular de 28.608 m². El mismo, se compone por 2 naves que contienen depósitos de medidas variables con un frente comercial que se abre a la Colectora de Circunvalación y a la Au. Rosario • Buenos Aires. El complejo cuenta con circulaciones internas ejecutadas en hormigón, servicios de agua, electricidad, red cloacal, internet por fibra óptica, monitoreo y seguridad privada. Las superficies de las Unidades varían desde 400 m2 hasta 800 m2. Las unidades cuentan con piso de hormigón de 32 cm con una terminación llaneada, resistente para vehículos con cargas pesadas. Los cierres se componen de muros de ladrillo hueco de 18cm de espesor con un alto de 3m revocados interiormente, arriba de esa altura los cierres con los depósitos linderos se materializan mediante placas de roca de yeso. La cubierta es de chapa con aislante térmico ISOVER. Por último, los ingresos a las unidades son mediante persianas metálicas enrollables. Contacto: -Whatsapp consultas; +54 9 3412 85-2081 • Corredor Inmobiliario: Leandro Garcilazo Mat. Nº 1661. Cel: +54 9 3416 74-7906 • Sebastian Bussi Cel: +54 9 3416 02-5196 • Instagram: @lebapropiedades • Pagina web:.ar La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.901.500
Primer mes
$ 2.150.000
Deposito1mes
$ 2.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.601.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.150.000
En 3 meses
~$ 2.289.242
En 12 meses
~$ 2.763.451

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.700.000· 20 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
ARS 2.700.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 2.150.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Distrito Suroeste es ARS 2.700.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Rosa 8051, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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