Galpon en alquiler en Distrito Suroeste

Galpón en Sur

ALVEAR al 5600 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 632 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 632 m² cubiertos, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 3.000.000/mes
Mediana m²: 702 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Distrito Suroeste

Descripcion

ALVEAR 5639 GALPON CON AMPLIO PORTON CORREDIZO DE DOBLE ALTURA.- 17.32 METROS DE FRENTE POR 36.5 METROS DE FONDO.- + DOBLE ALTURA + PISO DE HORMIGON LLANEADO + 3 OFICINAS + 2 BAñOS + SECTOR DE KITCHENETTE + ENTREPISO DE LOSA DE HORMIGON + TECHO DE FIBRO CEMENTO PRE-MOLDEADO VALOR DE VENTA: 350.000 USD.- VALOR DE ALQUILER $ 3.800.000 • contrato a 3 años • ajuste trimestral por ICL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000

Primer mes: $ 3.800.000
Deposito1mes: $ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.800.000

En 3 meses

~$ 4.046.103

En 12 meses

~$ 4.884.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.700.000· 20 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio: ARS 2.700.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 3.800.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Distrito Suroeste es ARS 2.700.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias