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Galpon en venta en Cinco Esquinas · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 260.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 401,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Galpon en venta en Cinco Esquinas · 2 ambientes

Galpón con Local en venta en Rosario

27 de Febrero y Vera Mujica · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cinco Esquinas, 378 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 688 contra USD 525 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
411 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

Galpón con local en venta. Ubicado en 27 de Febrero y Vera Mujica. Uno de los principales corredores de circulación de Rosario. El inmueble cuenta con doble frente, de 378 m2 Cubiertos. Ideal para empresas, depósitos, taller mecánico. Distribuidora. Cuenta con Ingreso peatonal y vehicular. Local en esquina y lugar para oficinas o lugar de depósito en entre piso. Kitchette. Baño. Sup cubierta 378 m2 Sup terreno 220 m2 Forma de pago: Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Los Chinos 3651 min · 78 m
Wally · Avenida Francia6 min · 381 m
Los hermanos6 min · 390 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica2 min · 137 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2076 SAN FRANCISQUITO · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1115 SAN JOSE · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza publica3 min · 210 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 624 m
Plaza Agrigento12 min · 788 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los galpones en venta en Cinco Esquinas es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

27 de Febrero y Vera Mujica, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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