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Galpon en venta en Cinco Esquinas · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 235.000
= $ 362,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Galpon en venta en Cinco Esquinas · 2 ambientes

Venta Amplio Galpon en Barrio Cinco Esquinas

Gordillo al 3700 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cinco Esquinas, 448 m² cubiertos, USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GRAN GALPON DOBLE PISO, CON ELEVADOR. Galpón ubicado en una cortada de acceso restringido, ideal para actividades que no requieran circulación constante de camiones de gran porte. Planta baja de 250.00 m² distribuida en área principal de trabajo o depósito, oficina, baño, montacargas operativo. Entrepiso de 198.00 m² con sectores definidos, conectados por escalera interna. Espacios versátiles, aptos para almacenamiento o áreas administrativas El inmueble se encuentra en buen estado general, con estructura sólida y distribución funcional, apto para usos múltiples tales como depósito, producción liviana, taller u otros rubros similares. Servicio de energía eléctrica trifásica. Superficie total cubierta: 448 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.620/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cinco Esquinas

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los galpones en venta en Cinco Esquinas es USD 235.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gordillo al 3700, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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