Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 75.000

Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro

Fondo de comercio en venta panaderia, centro rio

Tucumán 1800 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Rosario, 379 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 198 contra USD 713 de la mediana (-72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 713
Mediana m²
340 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo FONDO DE COMERCIO EN VENTA PANADERIA, UBICADO EN CENTRO RIO Te presentamos la venta de este icónico Fondo de Comercio en Tucumán y Italia. Un negocio funcionando a pleno rendimiento, con una historia impecable y una masa de clientes fidelizada por décadas. Producción propia: Cuadra de 120 m² 100% equipada (Horno rotativo 15 latas, horno a leña, cámara frigorífica, amasadora y más). Espacio amplio, optimizado y totalmente equipado para la producción integral de panadería, pastelería fina y cocina salada. Llave en mano, listo para continuar la operación sin frenar la facturación. Gran potencial de escala. Ubicación estratégica: En un punto neurálgico del centro de Rosario. Oportunidades con esta trayectoria y nivel de equipamiento no salen todos los días al mercado. Además cuenta con oficina privada, depósito estratégico y cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 886.622/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
El Globo1 min · 3 m
Estacion Market1 min · 26 m
DC Mini Super2 min · 118 m
Educacion · 84 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8222 GOETHE · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1189 ESCUELA GOETHE ROSARIO · primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1489 ESCUELA GOETHE ROSARIO · inicial · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Martin8 min · 486 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 531 m
Plazoleta Don Bosco9 min · 602 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual3 min · 194 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Rosario Centro es USD 30.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 1800, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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