P Proppies
Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.744/mes · ingresos $ 1,4 M

Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro

Fondo de Comercio en Pichincha - Minimarket

Güemes y Balcarce · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Rosario Centro, 27 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 196,3% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² sale USD 1.481 contra USD 529 de la mediana (+179,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 529
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO Importante Mini Market • Pichincha El establecimiento cuenta con: 3 Estanterías de hierro y madera. 2 Frezzer. 5 Exhibidoras verticales. 1 Maquina de cortar fiambres. 1 Balanza. 1 Máquina registradora. 2 Computadora/ sistema de facturación. 2 Muebles exhibidores. 2 Aire acondicionados. 1 Maquina cafetera. 1 Horno eléctrico. 1 Pava eléctrica. Exhibidores varios (bimbo/lays/alicante, entre otros). Estanterías góndolas central. Sistema cámaras. Este punto de venta es una gran oportunidad de inversión ya que posee una gran cartera de clientes concurrentes y se encuentra en la mejor zona gastronómica de Rosario. Generando una gran rotación de productos y teniendo un gran retorno de la inversión inicial. Excelente rentabilidad. Contrato de alquiler vigente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 886.622/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Rosario Centro es USD 30.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes y Balcarce, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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