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Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.488/mes · ingresos $ 1,6 M

Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro

Fondo de Comercio en Rosario

ZEBALLOS al 1900 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Rosario, 110 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 409 contra USD 231 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Ubicado en la ciudad de Rosario, Santa Fe, Argentina, se ofrece este fondo de comercio en Zeballos 1900. Consta de 4 ambientes funcionales, incluyendo una cocina equipada y un baño completo. Servicios esenciales disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad. Equipado con aire acondicionado individual, sistema de alarma, calefacción y mobiliario completo, es apto para uso profesional. La ubicación estratégica garantiza fácil acceso y conexión, favoreciendo el flujo constante de clientes. Sin estacionamiento propio, pero con opciones cercanas. Este fondo de comercio en una zona dinámica de Rosario es ideal para emprendedores que buscan establecer o ampliar su negocio con éxito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 886.622/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
MiniMarket El Meñique3 min · 176 m
Salvador4 min · 225 m
La Gallega4 min · 253 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada4 min · 288 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 290 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 328 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 382 m
Plaza Luis Lamas7 min · 457 m
Salud · 30 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 97 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Rosario Centro es USD 30.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ZEBALLOS al 1900, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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