Fondo de Comercio en venta en Refinerias
Fondo de Comercio en venta
USD 190.000

Fondo de Comercio en venta en Refinerias

Departamentos con vista al rio a la venta - puccini 3

Av Candido Carballo 500, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Refinerias, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[RAGUSA-1329] UBICACION Con vistas panorámicas hacia nuestro Rio Paraná, acompañando a este nuevo sector de la ciudad de Rosario, desde donde podemos encontrar centros comerciales, puntos de interés general, turísticos, recreativos, deportivos, de esparcimiento general, entre otros. Se halla emplazado en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad, no solo de inversión, sino como lugar para residencia permanente. Ubicado estratégicamente en Puerto Norte, en la esquina de Av. Carballo y calle Echeverría, con orientación privilegiada al norte, desarrollado en nueve plantas en total. DESCRIPCION Su ingreso peatonal, cocheras vehiculares y para bicicletas, local comercial, se ubican en planta baja con una impronta y vista excepcional. En sus niveles superiores, semipisos de uno y dos dormitorios. Los tres últimos pisos, de uso exclusivo, con tres dormitorios, tres baños y sector con parrilla. Construcción tradicional Grifería y loza de primera calidad Gas Natural Equipados con cocina y calefón Cochera Amplios balcones Bajo mesada y alacena Ascensor con puertas automáticas Persianas automatizadas Interior y frentes de placard Instalación para aire acondicionado Ambientes funcionales CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES ENTREGA + FINANCIACION ENTREGA 2027 Servicios: Cloacas, Gas EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Candido Carballo 500, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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