Fondo de Comercio en venta en La Florida
Fondo de Comercio en venta
USD 130.000

Fondo de Comercio en venta en La Florida

Nave industrial galpón deposito - 227 m2 la florida - apto crédito permuta

Yapeyu al 3700 , La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en La Florida, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

Ubicado en Yapeyu 3700 (entre Urunday y Viraro) en el barrio de La Florida con fácil acceso desde Rondeau. La propiedad se compone de ingreso vehicular, con 227 m2 construidos sin columnas, lo que permite el uso del 100% del espacio. Cuenta con un baño e instalación de trifásica. Piso con carpeta para transito, techo de loza. Apto Crédito Acepta permuta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.575.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyu al 3700 , La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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