venta
USD 80.000
Negocio especial en Venta en Empalme Graneros, Rosario
Empalme Graneros · hace 24 dias
Fondo Comercio en venta en Empalme Graneros
Importante propiedad en venta a diez metros de la esquina comercial de JUAN JOSE PASO N 5500
De Angelis bis 700 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Empalme Graneros, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Empalme Graneros
Descripcion
Se vende propiedad, situada a diez metros de Importante esquina comercial de Empalme graneros, sobre calle De Angelis N° 722 Bis, compuesta de; Dos locales, un Galpón y Departamento en planta alta.
LOCAL 1; 5 metros de frente aproximadamente, por 12 de fondo, con baño y patio.
LOCAL 2; 5 metros de frente aproximadamente por 12 de fondo, (con escalera incluida de ingreso a dpto.)
GALPON: 5.36 * 12 MTS arpox.
DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: Medidas aprox. 8 *12 mts.
Prácticamente a estrenar.
Compuesto de amplia cocina comedor, baño, dos dormitorios y patio terraza.
Interesados comunicarse al ( solo llamadas) de lunes a viernes de 10 a 17 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 156.287
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.325/mes
Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De Angelis bis 700, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
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