Fondo de Comercio en venta en Empalme Graneros
Fondo de Comercio en venta
USD 80.000

Fondo de Comercio en venta en Empalme Graneros

Provincias unidas n 380 bis ideal inversión comercio

Avenida Provincias Unidas Bis 300, Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmueble ideal empresa. Local con vivienda o local con oficinas. En óptima ubicación para desarrollo comercial de amplios rubros. Desarrollado sobre calle Provincias Unidas, entre las calles Gorriti y Velez Sarsfield, sobre un lote de 10 * 19.99 mts. Ideal para uso comercial. Con una superficie cubierta de 170 M2 aproximadamente. Compuesta de; jardín de ingreso, con acceso a cocina comedor, baño, tres dormitorios, lavadero con baño auxiliar, local corrido, garage y patio. En planta alta, con acceso desde el patio o jardín de ingreso al frente, altillo independiente y casa prefabricada prácticamente a estrenar de dos dormitorios, cocina comedor y baño. Se aceptan permutas. Se escuchan ofertas razonables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Karol Wojtyla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Shell Shop13 min · 844 m
El Principe14 min · 923 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1445 REY DE GLORIA · inicial/primaria · privada1 min · 50 m
CE.C.LA. NRO 80 PAGO DE LOS ARROYOS · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Karol Wojtyla5 min · 307 m
Plaza Horacio Ghirardi5 min · 345 m
Plazoleta Juan Domingo Peron8 min · 514 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico7 min · 455 m
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico8 min · 535 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Provincias Unidas Bis 300, Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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