venta
USD 145.000
Negocio especial en Venta en Empalme Graneros, Rosario
Empalme Graneros · hace 112 dias
Fondo de Comercio en venta en Empalme Graneros
Provincias unidas n 380 bis ideal inversión comercio
Avenida Provincias Unidas Bis 300, Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Empalme Graneros, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Empalme Graneros
Descripcion
Inmueble ideal empresa. Local con vivienda o local con oficinas.
En óptima ubicación para desarrollo comercial de amplios rubros. Desarrollado sobre calle Provincias Unidas, entre las calles Gorriti y Velez Sarsfield, sobre un lote de 10 * 19.99 mts.
Ideal para uso comercial.
Con una superficie cubierta de 170 M2 aproximadamente.
Compuesta de; jardín de ingreso, con acceso a cocina comedor, baño, tres dormitorios, lavadero con baño auxiliar, local corrido, garage y patio.
En planta alta, con acceso desde el patio o jardín de ingreso al frente, altillo independiente y casa prefabricada prácticamente a estrenar de dos dormitorios, cocina comedor y baño.
Se aceptan permutas. Se escuchan ofertas razonables.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.805/mes
Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Provincias Unidas Bis 300, Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
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