Fondo de Comercio en venta en Centro

Edificio de planta baja con local y 4 pisos de oficinas

San Lorenzo 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Edificio con Fachada Histórica, con destinos comerciales/oficinas, con una ubicación estratégica en pleno microcentro de Rosario. Ideal para renta. Ideal para rubros como : educación, macroempresas, salud, geriátrico, etc. Construcción con decoraciones y terminaciones de época. Seguridad. Escaleras e ingresos de mármol. 1745m2 cubiertos. Pérgola con luz natural. Espacios comunes en cada piso, lugar de "espera". Para más información comunicarse al • PRESTIGE BIENES RAICES • MAT 2017

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.724.544 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 124.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.724.544

Precio del aviso: USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 46.464
Sellos y tasas~1.25%: USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 101 en la zona

Provein2 min · 110 m

Super Top · Santa Fe 10802 min · 113 m

La Gallega2 min · 122 m

Educacion · 62 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica1 min · 85 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 85 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada4 min · 224 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza de la Cooperacion5 min · 310 m

Plaza Palace6 min · 370 m

Plazoleta Doctora Nelida San Miguel7 min · 466 m

Salud · 21 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 316 m

POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 323 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 399 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 31.000, un 24% mas que en junio de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.