Fondo de Comercio en venta

USD 45.000

= $ 71,5 M

Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Fondo de Comercio en venta en Centro

Local en venta • alvear 978 • centro • rosario

Alvear 978 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Descripcion

Local a estrenar en Planta Baja a la calle con frente vidriado. 18 metros cuadrados. Un baño con inodoro y bacha. Ubicación privilegiada, a pocos metros de Bv. Oroño, frente a colegios y Tribunales Federales de Rosario. • KP63531 • KPT120221 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%: USD 562
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona

Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 257 m

Multi Shop4 min · 263 m

Florencia5 min · 339 m

Educacion · 74 en la zona

E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada2 min · 122 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 122 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada2 min · 122 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 317 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 369 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 512 m

Salud · 28 en la zona

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado3 min · 175 m

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 210 m

SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado3 min · 224 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 53,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 40.000
Tendencia (4 semanas): ▲+53.8%

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 978 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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