Propiedad en venta en Republica De La Sexta
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta

Venta - fabrica oficina y departamento - rep. de la sexta

Garay al 100 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
441 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • GALPóN COMERCIAL CON FABRICA DE HELADOS EN FUNCIONAMIENTO Y DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, • REP. DE LA SEXTA Excelente oportunidad de inversión: Propiedad que combina espacio comercial con vivienda. Cuenta con galpón con fábrica de helados en funcionamiento, oficina y departamento de dos dormitorios. La unidad residencial dispone de cocina, living comedor, baño completo, balcón al frente y terraza exclusiva con parrillero e hidromasaje para cuatro personas. Además, posee generador propio de gran capacidad y no paga expensas. Ideal para continuar con la actividad comercial o desarrollar un nuevo proyecto. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 431.136 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 31.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Un Rincon de Tablada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31655 min · 297 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 600 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis12 min · 779 m
Educacion · 41 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 PBRO.JULIAN NAVARRO · adultos · publica4 min · 253 m
ESCUELA NRO 81 DOCTOR JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA NRO 615 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Un Rincon de Tablada3 min · 173 m
Plazoleta Rafael Villafuerte3 min · 173 m
Plaza Eva Duarte de Peron4 min · 237 m
Salud
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico4 min · 278 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay al 100 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Propiedad en venta
WhatsApp