Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Venta - fondo de comercio - minimercado - barrio lourdes rosario

Francia y Cordoba , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
172 m²

Descripcion

VENTA • FONDO DE COMERCIO • MINIMERCADO en calle Francia y Cordoba. DESCRIPCION: Ubicado en una de las esquinas mas importantes de Rosario, se vende Minimercado emplazado en un local de 173 mts2, funcionando hace 2 años con excelente facturacion mensual. Se entrega listo para comenzar a trabajarlo, con stock de mercaderia y el mobiliario (Abajo detallado). INMOBILIARIO PROPIO: • Heladera vertical Inerlo 2 puertas • Heladera vertical Inerlo 2 puertas • 2 Frezzer • Heladera batea Exhibidora • Heladera mostrador 2,30mst • 2 aires 4000mil frigorias • 2 ventiladores industriales • Computadora con sistema de venta • Televisor 32 pulgadas • Máquina fiscal (hassar 6000) • Sistema de vigilancia: 8 cámaras y alarma con monitoreo 24hs • Cortadora de fiambre pagani • Máquina Nescafé para cápsulas • Balanza Systel croma • Caja registradora • Mostrador para caja supermercado • 4 Estanterías a pared grandes al público y 8 en depósito • 3 estanterías góndolas dobles • Mueble tabaquero Exhibidor varios INMOBILIARIO EN COMODATO: • 4 heladeras de coca cola • 2 heladeras de ccu • 3 heladeras de Quilmes • 1 frezzer vertical de Arcor helados • 1 frezzer de la Montevidiana • Mueble Tribuna Arcor • Especiero Arcor • Exhibidor Pepsico • Exhibidor quento • Exhibidor Arcor • Exhibidor Bimbo • Mueble Exhibidor galletitas Arcor -Cigarrera cenoa Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m
Florencia2 min · 154 m
Rex4 min · 246 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 33 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 592 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 402 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia y Cordoba , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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